{"id":159,"date":"2024-08-16T10:32:20","date_gmt":"2024-08-16T08:32:20","guid":{"rendered":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/?page_id=159"},"modified":"2024-08-16T11:34:58","modified_gmt":"2024-08-16T09:34:58","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.27.0″ _module_preset=”default” background_color=”#AB5A3C” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.27.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.0″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_heading title=”Odpowiedzi na najcze\u015bciej zadawane pytania” _builder_version=”4.27.0″ _module_preset=”default” title_text_align=”left” title_text_color=”#E5E5E5″ hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” title_font_size=”48px” title_line_height=”1.3em” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_heading][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ admin_label=”Section” _builder_version=”4.16″ background_color=”#f7f7f7″ custom_padding=”0px||0px|” custom_padding_tablet=”0px||0px|” transparent_background=”off” padding_mobile=”on” make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”on” global_colors_info=”{}” global_module=”25350″ theme_builder_area=”post_content”][et_pb_row column_padding_mobile=”on” custom_padding_last_edited=”on|desktop” admin_label=”Row” _builder_version=”4.27.0″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” custom_padding=”60px||0px||false|false” custom_padding_tablet=”90px||0px|” custom_padding_phone=”” hover_enabled=”0″ make_fullwidth=”off” use_custom_width=”off” width_unit=”on” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” sticky_enabled=”0″][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_toggle title=”Czy wyburzenie \u015bcian dzia\u0142owych uniemo\u017cliwia dochodzenie roszcze\u0144?” open_toggle_text_color=”#000000″ open_toggle_background_color=”#f7f7f7″ closed_toggle_text_color=”#000000″ closed_toggle_background_color=”#f7f7f7″ icon_color=”#000000″ toggle_icon=”L||divi||400″ open_icon_color=”#000000″ admin_label=”Toggle” _builder_version=”4.27.0″ title_text_color=”#000000″ title_font=”–et_global_heading_font|700|||||||” title_font_size=”24″ body_font=”–et_global_body_font||||||||” body_text_color=”#666666″ body_font_size=”18″ body_line_height=”1.6em” background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” custom_padding=”2px|0px|2px|0px” hover_enabled=”0″ title_font_size_tablet=”22px” title_font_size_phone=”20px” title_font_size_last_edited=”on|desktop” custom_css_toggle_icon=”font-size:20px;||” border_width_all=”1px” border_color_all=”#f7f7f7″ border_style_all=”solid” use_border_color=”on” border_color=”#f7f7f7″ border_style=”solid” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” closed_title_line_height=”1.4em” title_line_height=”1.4em” sticky_enabled=”0″ open_toggle_icon=”K||divi||400″]<\/p>\n

Absolutnie nie! Powierzchnia, b\u0119d\u0105ca podstaw\u0105 do ko\u0144cowego rozliczenia ceny za dany lokal, jest okre\u015blana w oparciu o obmiary powykonawcze wykonane na zlecenie dewelopera jeszcze PRZED UZYSKIWANIEM POZWOLENIA NA U\u017bYTKOWANIE budynku. To w\u0142a\u015bnie ta powierzchnia jest nast\u0119pnie przyjmowana w dokumentach b\u0119d\u0105cych podstaw\u0105 do za\u0142o\u017cenia ksi\u0119gi wieczystej (za\u015bwiadczenie o samodzielno\u015bci lokalu, wypis z kartoteki budynku i lokalu). Ewentualne p\u00f3\u017aniejsze, wzgl\u0119dem odbioru lokalu, zmiany lokatorskie nie maj\u0105 \u017cadnego wp\u0142ywu na powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 lokalu ani na udzia\u0142 we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej.<\/p>\n

Nikt nie ma \u017cadnych w\u0105tpliwo\u015bci co do tej kwestii np. w przypadku lokali wyodr\u0119bnionych w starych kamienicach lub blok\u00f3w z tzw. wielkiej p\u0142yty, w kt\u00f3rych zmiany aran\u017cacyjne s\u0105 najcz\u0119stsze. Zreszt\u0105, nawet gdyby hipotetycznie przyj\u0105\u0107 (jak chcieliby tego deweloperzy), \u017ce zmiany lokatorskie wp\u0142ywaj\u0105 na zmian\u0119 powierzchni u\u017cytkowej (a jest to NIEPRAWDA), to ta kwestia mog\u0142aby ewentualnie mie\u0107 wp\u0142yw wy\u0142\u0105cznie na relacje pomi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem lokalu a w\u0142a\u015bcicielami pozosta\u0142ych lokali wyodr\u0119bnionych w danym budynku, a nie na rozliczenie z tytu\u0142u ceny za lokal na linii nabywca lokalu – deweloper, dla kt\u00f3rego miarodajnym momentem jest okres bezpo\u015brednio po dokonaniu obmiar\u00f3w powykonawczych.<\/p>\n

[\/et_pb_toggle][et_pb_divider color=”#AB5A3C” divider_weight=”2px” admin_label=”Divider” _builder_version=”4.27.0″ height=”0px” hide_on_mobile=”off” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_divider][et_pb_toggle title=”Czy jest szansa na zawarcie z deweloperem ugody?” open_toggle_text_color=”#000000″ open_toggle_background_color=”#f7f7f7″ closed_toggle_text_color=”#000000″ closed_toggle_background_color=”#f7f7f7″ icon_color=”#000000″ toggle_icon=”L||divi||400″ open_icon_color=”#000000″ admin_label=”Toggle” _builder_version=”4.27.0″ title_text_color=”#000000″ title_font=”–et_global_heading_font|700|||||||” title_font_size=”24″ body_font=”–et_global_body_font||||||||” body_text_color=”#666666″ body_font_size=”18″ body_line_height=”1.6em” background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” custom_padding=”2px|0px|2px|0px” hover_enabled=”0″ title_font_size_tablet=”22px” title_font_size_phone=”20px” title_font_size_last_edited=”on|desktop” custom_css_toggle_icon=”font-size:20px;||” border_width_all=”1px” border_color_all=”#f7f7f7″ border_style_all=”solid” use_border_color=”on” border_color=”#f7f7f7″ border_style=”solid” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” closed_title_line_height=”1.4em” title_line_height=”1.4em” sticky_enabled=”0″ open_toggle_icon=”K||divi||400″]<\/p>\n

Naszym zdaniem nie. W naszych sprawach deweloperzy jednoznacznie wskazuj\u0105, \u017ce odrzucaj\u0105 wszelkie roszczenia zwi\u0105zane z nieprawid\u0142owym sposobem pomiaru powierzchni u\u017cytkowej lokali. Stwierdzaj\u0105, \u017ce nie maj\u0105 sobie w tej kwestii nic do zarzucenia oraz, \u017ce b\u0119d\u0105 broni\u0107 swojego stanowiska a\u017c do ko\u0144ca, je\u015bli b\u0119dzie potrzeba, to r\u00f3wnie\u017c przed s\u0105dem II instancji.<\/p>\n

W naszej ocenie wynika to z tego, \u017ce dla danego dewelopera ka\u017cda ze spraw nie jest jedynie kwestia tyc\u0105 (\u015brednio) dolnych kilkudziesi\u0119ciu tysi\u0119cy z\u0142otych. Deweloper patrzy na takie sprawy ca\u0142o\u015bciowo i wie, \u017ce jak zrobi wy\u0142om w jednej z nich, to za chwil\u0119 ustawi si\u0119 kolejka ch\u0119tnych, kt\u00f3rzy powiedz\u0105, \u017ce te\u017c chc\u0105 zawrze\u0107 ugod\u0119. Na du\u017cych inwestycjach w rachub\u0119 wchodzi wi\u0119c nawet kilkana\u015bcie milion\u00f3w z\u0142otych.<\/p>\n

Deweloperzy b\u0119d\u0105 zatem broni\u0107 si\u0119 do ko\u0144ca. Dopiero jak zaczn\u0105 przegrywa\u0107 na wi\u0119ksz\u0105 skal\u0119, to mog\u0105 zacz\u0105\u0107 kreowa\u0107 si\u0119 na ofiary chciwych kancelarii prawnych i zacz\u0105\u0107 co\u015b przeb\u0105kiwa\u0107 o ugodach. Dok\u0142adnie z tak\u0105 sytuacj\u0105 mieli\u015bmy do czynienia w przypadku bank\u00f3w, kt\u00f3re w pewnym momencie wysuwa\u0142y postulaty ustawowego uregulowania kwestii kredyt\u00f3w frankowych, argumentuj\u0105c to mo\u017cliwo\u015bci\u0105 naruszenia stabilno\u015bci ca\u0142ego systemu bankowego (a s\u0105 jeszcze sprawy dot. WIBORU), a obecnie proponuj\u0105 swoim klientom stosunkowo korzystne warunki ug\u00f3d.<\/p>\n

[\/et_pb_toggle][et_pb_divider color=”#AB5A3C” divider_weight=”2px” admin_label=”Divider” _builder_version=”4.27.0″ height=”0px” hide_on_mobile=”off” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_divider][et_pb_toggle title=”Do kiedy mog\u0119 dochodzi\u0107 swich roszcze\u0144?” open_toggle_text_color=”#000000″ open_toggle_background_color=”#f7f7f7″ closed_toggle_text_color=”#000000″ closed_toggle_background_color=”#f7f7f7″ icon_color=”#000000″ toggle_icon=”L||divi||400″ open_icon_color=”#000000″ admin_label=”Toggle” _builder_version=”4.27.0″ title_text_color=”#000000″ title_font=”–et_global_heading_font|700|||||||” title_font_size=”24″ body_font=”–et_global_body_font||||||||” body_text_color=”#666666″ body_font_size=”18″ body_line_height=”1.6em” background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” custom_padding=”2px|0px|2px|0px” hover_enabled=”0″ title_font_size_tablet=”22px” title_font_size_phone=”20px” title_font_size_last_edited=”on|desktop” custom_css_toggle_icon=”font-size:20px;||” border_width_all=”1px” border_color_all=”#f7f7f7″ border_style_all=”solid” use_border_color=”on” border_color=”#f7f7f7″ border_style=”solid” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” closed_title_line_height=”1.4em” title_line_height=”1.4em” sticky_enabled=”0″ open_toggle_icon=”K||divi||400″]<\/p>\n

W zwi\u0105zku ze zmian\u0105 d\u0142ugo\u015bci terminu przedawnienia roszcze\u0144 maj\u0105tkowych, jaka mia\u0142a miejsce z dniem 9 lipca 2018 r., trudno odpowiedzie\u0107 na to pytanie w spos\u00f3b \u0142atwy do przyswojenia. W wielkim skr\u00f3cie, je\u015bli naby\u0142e\u015b\/a\u015b Tw\u00f3j lokal przed ww. dat\u0105, to masz czas do momentu up\u0142ywu 10 lat od daty rozliczenia ko\u0144cowego z deweloperem, kt\u00f3re odby\u0142o si\u0119 po wybudowaniu budynku (by\u0107 mo\u017ce pami\u0119tasz to rozliczenie, kt\u00f3re mog\u0142o skutkowa\u0107 zar\u00f3wno zwrotem cz\u0119\u015bci ceny sprzeda\u017cy, jak i konieczno\u015bci\u0105 dop\u0142aty).<\/p>\n

Natomiast je\u015bli kupi\u0142e\u015b\/a\u015b sw\u00f3j lokal po 9 lipca 2018 r. mo\u017cesz dochodzi\u0107 swoich roszcze\u0144 w terminie 6 lat od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o rozliczenie ko\u0144cowe z deweloperem.<\/p>\n

[\/et_pb_toggle][et_pb_divider color=”#AB5A3C” divider_weight=”2px” admin_label=”Divider” _builder_version=”4.27.0″ height=”0px” hide_on_mobile=”off” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_divider][et_pb_toggle title=” Czy sprawy prowadzone przez Zgodnie z Norm\u0105\u2122 dochodzone s\u0105 w post\u0119powaniu grupowym?” open_toggle_text_color=”#000000″ open_toggle_background_color=”#f7f7f7″ closed_toggle_text_color=”#000000″ closed_toggle_background_color=”#f7f7f7″ icon_color=”#000000″ toggle_icon=”L||divi||400″ open_icon_color=”#000000″ admin_label=”Toggle” _builder_version=”4.27.0″ title_text_color=”#000000″ title_font=”–et_global_heading_font|700|||||||” title_font_size=”24″ body_font=”–et_global_body_font||||||||” body_text_color=”#666666″ body_font_size=”18″ body_line_height=”1.6em” background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” custom_padding=”2px|0px|2px|0px” hover_enabled=”0″ title_font_size_tablet=”22px” title_font_size_phone=”20px” title_font_size_last_edited=”on|desktop” custom_css_toggle_icon=”font-size:20px;||” border_width_all=”1px” border_color_all=”#f7f7f7″ border_style_all=”solid” use_border_color=”on” border_color=”#f7f7f7″ border_style=”solid” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” closed_title_line_height=”1.4em” title_line_height=”1.4em” sticky_enabled=”0″ open_toggle_icon=”K||divi||400″]<\/p>\n

Niestety polskie post\u0119powanie grupowe jest do\u015b\u0107 skomplikowane i zanim dojdzie do merytorycznego rozpoznania sprawy, przewiduje ono kilka po\u015brednich etap\u00f3w formalnych.<\/p>\n

Ka\u017cdy z tych etap\u00f3w ko\u0144czy si\u0119 wydaniem przez s\u0105d postanowienia, na kt\u00f3re stronom przys\u0142uguje za\u017calenie. Pozwani oczywi\u015bcie zazwyczaj skwapliwie z tego korzystaj\u0105, co w spos\u00f3b znacz\u0105cy przed\u0142u\u017ca czas rozpoznawania sprawy. Najbardziej znanym przyk\u0142adem tego rodzaju spraw jest sprawa grupowa z pow\u00f3dztwa kredytobiorc\u00f3w frankowych p-ko mBankowi tocz\u0105ca si\u0119 przed S\u0105dem Okr\u0119gowym w \u0141odzi ju\u017c chyba \u00f3smy rok.<\/p>\n

W zwi\u0105zku z powy\u017cszym prowadzenie post\u0119powania w sprawie grupowego dochodzenia tego rodzaju roszcze\u0144 uwa\u017camy za drog\u0119 nieefektywn\u0105 i nazbyt uci\u0105\u017cliw\u0105, a nasza propozycja nie obejmuje prowadzenia takiego post\u0119powania. Innymi s\u0142owy, nasza propozycja obejmuje prowadzenie spraw indywidualnych.<\/p>\n

W s\u0105dzie mo\u017ce jednak doj\u015b\u0107 do sytuacji, \u017ce s\u0119dzia rozpatruj\u0105cy kilka niemal identycznych spraw (albo przewodnicz\u0105cy wydzia\u0142u) zdecyduje o po\u0142\u0105czeniu ich do wsp\u00f3lnego rozpoznania i\/lub rozstrzygni\u0119cia, i w ten spos\u00f3b b\u0119dziemy mieli do czynienia z quasi post\u0119powaniem grupowym, mimo \u017ce w sensie prawnym ka\u017cda ze spraw wci\u0105\u017c b\u0119dzie mia\u0142a charakter indywidualny.<\/p>\n

[\/et_pb_toggle][et_pb_divider color=”#AB5A3C” divider_weight=”2px” admin_label=”Divider” _builder_version=”4.27.0″ height=”0px” hide_on_mobile=”off” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_divider][et_pb_toggle title=”Dlaczego do tej pory nie by\u0142o tego typu spraw?” open_toggle_text_color=”#000000″ open_toggle_background_color=”#f7f7f7″ closed_toggle_text_color=”#000000″ closed_toggle_background_color=”#f7f7f7″ icon_color=”#000000″ toggle_icon=”L||divi||400″ open_icon_color=”#000000″ admin_label=”Toggle” _builder_version=”4.27.0″ title_text_color=”#000000″ title_font=”–et_global_heading_font|700|||||||” title_font_size=”24″ body_font=”–et_global_body_font||||||||” body_text_color=”#666666″ body_font_size=”18″ body_line_height=”1.6em” background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” custom_padding=”2px|0px|2px|0px” hover_enabled=”0″ title_font_size_tablet=”22px” title_font_size_phone=”20px” title_font_size_last_edited=”on|desktop” custom_css_toggle_icon=”font-size:20px;||” border_width_all=”1px” border_color_all=”#f7f7f7″ border_style_all=”solid” use_border_color=”on” border_color=”#f7f7f7″ border_style=”solid” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” closed_title_line_height=”1.4em” title_line_height=”1.4em” sticky_enabled=”0″ open_toggle_icon=”K||divi||400″]<\/p>\n

Naszym zdaniem przyczyny takiego stanu rzeczy s\u0105 nast\u0119puj\u0105ce:<\/p>\n

    \n
  1. \n
      \n
    1. Zdekodowanie prawid\u0142owego brzmienia normy wcale nie jest takie \u0142atwe dla laika – dopiero po dok\u0142adniejszym przyjrzeniu si\u0119 temu tematowi i zastosowaniu kilku zabieg\u00f3w interpretacyjnych (bardzo podobnych do tych, jakie stosuje si\u0119 dokonuj\u0105c wyk\u0142adni nie zawsze jasnych przepis\u00f3w prawa), jedynym logicznie prawid\u0142owym wnioskiem jest to, \u017ce \u015bcian dzia\u0142owych (a nie \u015bcianek dzia\u0142owych) nie mo\u017cna uzna\u0107 za elementy nadaj\u0105ce si\u0119 do demonta\u017cu. Dodajmy, \u017ce argument o demonta\u017cu\/rozbi\u00f3rce jest tylko jednym z wielu, kt\u00f3re przemawiaj\u0105 za tym wnioskiem. Reszt\u0119 omawiamy na kilkudziesi\u0119ciu stronach naszych pozw\u00f3w,<\/li>\n
    2. Norma jest troch\u0119 “ukryta” w przepisach prawa, albowiem jest przywo\u0142ana w za\u0142\u0105czniku do rozporz\u0105dzenia o szczeg\u00f3\u0142owej tre\u015bci projektu budowlanego. Ponadto, aby si\u0119 z ni\u0105 zapozna\u0107 trzeba wykupi\u0107 jej tre\u015b\u0107 (a \u015bci\u015blej licencj\u0119) w sklepie internetowym PKN. Nie jest to du\u017cy koszt, podobnie jak komentarza do normy (\u0142\u0105cznie mniej ni\u017c 100 z\u0142), ale jednak jest to pewna bariera. Przyk\u0142adowo, okazuje si\u0119, \u017ce znakomita wi\u0119kszo\u015b\u0107 deweloper\u00f3w nie ma nawet wykupionej licencji do normy. Zamiast tego polega na obiegowych opiniach forsowanych przez Polski Zwi\u0105zek Firm Deweloperskich, \u017ce \u015bciany dzia\u0142owe mo\u017cna wlicza\u0107 do powierzchni u\u017cytkowej, bo tak jest pro\u015bciej, \u0142atwiej, a przede wszystkim najzwyczajniej w \u015bwiecie wszystkim (poza nabywcami lokali) bardziej si\u0119 to op\u0142aca. Do\u015b\u0107 powiedzie\u0107, \u017ce w na du\u017cych inwestycjach dodatkowy (nienale\u017cny) zysk deweloper\u00f3w z tego tytu\u0142u mo\u017ce wynosi\u0107 nawet kilkana\u015bcie milion\u00f3w z\u0142.<\/li>\n
    3. “System” jest tak skonstruowany, \u017ce nikt nie ma za specjalnie narz\u0119dzi do weryfikacji przygotowanej przez deweloper\u00f3w dokumentacji powykonawczej (zawieraj\u0105cej obmiar powierzchni u\u017cytkowej). W oparciu o t\u0119 dokumentacj\u0119 wydawane s\u0105: decyzja o pozwoleniu na u\u017cytkowanie oraz za\u015bwiadczenia o samodzielno\u015bci lokali. Przedmiotowa dokumentacja jest te\u017c podstaw\u0105 wpis\u00f3w do ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w oraz sporz\u0105dzenia akt\u00f3w notarialnych. Na koniec, na jej podstawie dokonywane s\u0105 wpisy do ksi\u0105g wieczystych. Wszystko, co do zasady opiera si\u0119 na o\u015bwiadczeniach kierownik\u00f3w budowy i geodet\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych na zlecenie deweloper\u00f3w (tak naprawd\u0119 po\u015bwiadczaj\u0105 oni w tych dokumentach nieprawd\u0119),<\/li>\n
    4. Kierownicy budowy i geodeci dzia\u0142aj\u0105 za\u015b, no w\u0142a\u015bnie… na zlecenie deweloper\u00f3w. Cz\u0119sto wi\u0119c naginaj\u0105 si\u0119 do ich oczekiwa\u0144 i dokonuj\u0105 obmiar\u00f3w powykonawczych w spos\u00f3b de facto sprzeczny z norm\u0105. Nikt przecie\u017c nie b\u0119dzie “podcina\u0142 ga\u0142\u0119zi, na kt\u00f3rej siedzi”, b\u0105d\u017a “k\u0105sa\u0142 r\u0119ki, kt\u00f3ra go karmi”,<\/li>\n
    5. Deweloperzy podejmuj\u0105 ryzyko, poniewa\u017c s\u0105 po prostu CHCIWI, a poza tym potencjalne zyski i tak przewy\u017cszaj\u0105 ewentualne straty. Na proces zdecyduje si\u0119 mo\u017ce 30%-40% nabywc\u00f3w lokali. Je\u015bli wi\u0119c nawet wszystkie osoby, kt\u00f3re naby\u0142y lokal w danej inwestycji oraz zdecyduj\u0105 si\u0119 pozwa\u0107 dewelopera, wygraj\u0105 spraw\u0119 (jeste\u015bmy przekonani, \u017ce tak w\u0142a\u015bnie b\u0119dzie), to taki deweloper i tak b\u0119dzie \u201ezarobiony\u201d na pozosta\u0142ych 70%-60% mieszka\u0144. Jak wida\u0107, ca\u0142y ten “biznes” wci\u0105\u017c mocno si\u0119 deweloperom op\u0142aca,<\/li>\n
    6. Zainteresowanie takich instytucji jak UOKiK by\u0142o do tej pory, ujmuj\u0105c to eufemistycznie, \u015brednie. Podobnie by\u0142o zreszt\u0105 w sprawach kredyt\u00f3w frankowych – przecie\u017c zar\u00f3wno w przypadku frankowicz\u00f3w, jak i klient\u00f3w deweloper\u00f3w a\u017c prosi si\u0119, \u017ceby Prezes UOKiK na\u0142o\u017cy\u0142 na banki i deweloper\u00f3w kar\u0119 w wysoko\u015bci 10% przychodu za ostatni rok obrotowy (w obu przypadkach by\u0142yby to miliardy z\u0142otych).<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      To tak w skr\u00f3cie, bo mogliby\u015bmy tak wymienia\u0107 jeszcze bardzo d\u0142ugo.<\/p>\n

      [\/et_pb_toggle][et_pb_divider color=”#AB5A3C” divider_weight=”2px” admin_label=”Divider” _builder_version=”4.27.0″ height=”0px” hide_on_mobile=”off” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_divider][et_pb_toggle title=”Czy b\u0119d\u0119 musia\u0142\/stawi\u0107 si\u0119 w s\u0105dzie?” open_toggle_text_color=”#000000″ open_toggle_background_color=”#f7f7f7″ closed_toggle_text_color=”#000000″ closed_toggle_background_color=”#f7f7f7″ icon_color=”#000000″ toggle_icon=”L||divi||400″ open_icon_color=”#000000″ admin_label=”Toggle” _builder_version=”4.27.0″ title_text_color=”#000000″ title_font=”–et_global_heading_font|700|||||||” title_font_size=”24″ body_font=”–et_global_body_font||||||||” body_text_color=”#666666″ body_font_size=”18″ body_line_height=”1.6em” background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” custom_padding=”2px|0px|2px|0px” hover_enabled=”0″ title_font_size_tablet=”22px” title_font_size_phone=”20px” title_font_size_last_edited=”on|desktop” custom_css_toggle_icon=”font-size:20px;||” border_width_all=”1px” border_color_all=”#f7f7f7″ border_style_all=”solid” use_border_color=”on” border_color=”#f7f7f7″ border_style=”solid” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” closed_title_line_height=”1.4em” title_line_height=”1.4em” sticky_enabled=”0″ open_toggle_icon=”K||divi||400″]<\/p>\n

      ……….<\/p>\n

      [\/et_pb_toggle][et_pb_divider show_divider=”off” admin_label=”Divider” _builder_version=”4.16″ height=”133px” hide_on_mobile=”off” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_divider][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Absolutnie nie! Powierzchnia, b\u0119d\u0105ca podstaw\u0105 do ko\u0144cowego rozliczenia ceny za dany lokal, jest okre\u015blana w oparciu o obmiary powykonawcze wykonane na zlecenie dewelopera jeszcze PRZED UZYSKIWANIEM POZWOLENIA NA U\u017bYTKOWANIE budynku. To w\u0142a\u015bnie ta powierzchnia jest nast\u0119pnie przyjmowana w dokumentach b\u0119d\u0105cych podstaw\u0105 do za\u0142o\u017cenia ksi\u0119gi wieczystej (za\u015bwiadczenie o samodzielno\u015bci lokalu, wypis z kartoteki budynku i lokalu). […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-159","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nFAQ - Zgodnie Z Norm\u0105<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Cz\u0119sto zadawane pytania\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"FAQ - Zgodnie Z Norm\u0105\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Cz\u0119sto zadawane pytania\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Zgodnie Z Norm\u0105\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-08-16T09:34:58+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/\",\"url\":\"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/\",\"name\":\"FAQ - Zgodnie Z Norm\u0105\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/#website\"},\"datePublished\":\"2024-08-16T08:32:20+00:00\",\"dateModified\":\"2024-08-16T09:34:58+00:00\",\"description\":\"Cz\u0119sto zadawane pytania\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"FAQ\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/#website\",\"url\":\"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/\",\"name\":\"Zgodnie Z Norm\u0105\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"FAQ - Zgodnie Z Norm\u0105","description":"Cz\u0119sto zadawane pytania","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"FAQ - Zgodnie Z Norm\u0105","og_description":"Cz\u0119sto zadawane pytania","og_url":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/","og_site_name":"Zgodnie Z Norm\u0105","article_modified_time":"2024-08-16T09:34:58+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/","url":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/","name":"FAQ - Zgodnie Z Norm\u0105","isPartOf":{"@id":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/#website"},"datePublished":"2024-08-16T08:32:20+00:00","dateModified":"2024-08-16T09:34:58+00:00","description":"Cz\u0119sto zadawane pytania","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/faq\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"FAQ"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/#website","url":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/","name":"Zgodnie Z Norm\u0105","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/159","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=159"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/159\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25399,"href":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/159\/revisions\/25399"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zgodnieznorma.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}